3 月 24 日晚间，顺鑫农业(000860)（SZ000860，股价30.86元，总市值228.91亿元）发布2022年年报。受地产事务减值连累，顺鑫农业出现上市以来初次年度成绩亏本。
年报数据显现，顺鑫农业上一年完成经营收入116.78亿元，归属于上市公司股东的净利润﹣6.73亿元。其间，顺鑫农业子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（以下简称顺鑫佳宇）上一年净利润﹣8.42亿元，较上年同期下降120.86%。
此外，2022年顺鑫农业白酒、猪肉事务双双下滑。白酒事务方面，顺鑫农业高级、等级低酒营收相同出现下滑，公司在年报中称，陈述期内白酒消费场景削减，尤其是对中低端白酒产品影响甚巨，导致白酒消费频次被迫削减。
地产事务连累公司成绩
2022年，顺鑫农业完成经营收入116.78亿元，比上年同期削减21.46%，完成归属于上市公司股东的净利润﹣6.73亿元，同比削减758.08%。经营活动净现金流为14.5亿元，同比添加515.73%。
顺鑫农业的首要事务包含白酒酿制与出售；种猪繁育、生猪养殖、屠宰及肉制品加工；房地产开发。其间，白酒工业的首要产品以“牛栏山”和“宁诚”为代表，“牛栏山”目前具有“经典二锅头”“传统二锅头”“百年牛栏山”“珍品牛栏山”“陈酿牛栏山”五大系列产品。
2022年是顺鑫农业上市25年来初次出现年度成绩亏本。在此之前，自2020年起，顺鑫农业的净利润就连年下滑，2020年、2021年同比别离削减48.1%、75.64%。
在1月31日发布的成绩预告中，顺鑫农业将亏本原因归于大幅计提减值及疫情带来的影响。
顺鑫农业表明，在陈述期内，受疫情反复及区域房地产竞争加大、价格下挫影响，公司出于慎重性准则，对存货进行减值测验，并对出现减值痕迹的开发本钱及开发产品拟计提贬价预备。一起受猪肉价格动摇较大的影响，基于慎重性准则，公司对库存商品拟计提减值预备。
顺鑫农业在年报中则称，陈述期内，子公司顺鑫佳宇净利润﹣8.42亿元，较上年同期下降120.86%。公司出于慎重性准则，对截至2022年12月31日合并财务报表范围内的各类资产进行了全面清查和减值测验，并对出现减值痕迹的开发本钱及开发产品计提贬价预备，其间开发本钱计提存货贬价预备4.96亿元、开发产品计提存货贬价预备8565.34万元。
据过往成绩数据，顺鑫佳宇近年来已深陷亏本泥潭，2019~2021年，顺鑫佳宇别离亏本3.39亿元、5.34亿元以及3.81亿元；净资产别离为﹣9.18亿元、﹣14.52亿元以及﹣18.33亿元。
2021年12月底，顺鑫农业发布公告，称为聚焦主经营务，拟经过产权交易所公开挂牌转让持有的北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司100%股权。
就房地产事务剥离发展，顺鑫农业董秘办1月31日曾对《每日经济新闻》记者表明，目前公司对房产事务的剥离仍在继续推进，不过关于何时完成剥离尚未构成详细的时间表。
白酒、猪肉事务双下滑
2022年，顺鑫农业的主经营务相同表现欠安。年报数据显现，2022年，顺鑫农业白酒事务完成经营收入81.09亿元，同比上一年削减20.70%。猪肉事务方面，陈述期内完成经营收入27.23亿元，同比上一年削减24.40%，其间屠宰事务和种畜养殖事务收入别离为25.56亿元、1.67亿元。
顺鑫农业称，陈述期内，生猪价格振幅较大，猪肉工业各环节均受到影响，公司采纳多种办法积极应对，包含积极推进要点投资项目投入运营、着力提高供应链韧性和安全水平、提高鹏程品牌影响力等。
依据农业农村部数据，2022年全年我国生猪出栏69995万头，同比添加4.3%，较2021年添加2867万头，超过2018年非洲猪瘟前水平。顺鑫农业认为，生猪职业现已逐渐修复了非洲猪瘟曾带来的伤口，逐渐进入到供需平衡、产能安稳的阶段。2022年生猪市场供应出现“宽松—偏紧—再宽松”局面，猪价出现“跌—涨—跌”走势，职业集中度和规模化水平进一步提高。
白酒层面，2022年，顺鑫农业高级、等级低酒的经营收入均处于下滑态势。
包含经典二锅头、百年牛栏山、魁盛号系列在内的高级酒完成营收6.73亿元，同比削减36.22%；珍品、金标陈酿、牛栏山一号系列等在内的中档酒完成营收13.56亿元，同比添加4%；陈酿、传统二锅头等等级低酒则完成营收60.79亿元，同比削减22.71%。
此外，2022年，顺鑫农业的白酒出售量、生产量别离为4.95亿升、5.87亿升，别离同比削减24.4%、9.14%，库存量则同比大幅添加199.1%，至1.38亿升。关于库存量添加的原因，顺鑫农业称系由于添加储备所致。
顺鑫农业表明，陈述期内白酒消费场景削减，尤其是对中低端白酒产品影响甚巨，导致白酒消费频次被迫削减。随着经济复苏政策的落地，白酒职业更多的消费场景将会得到恢复，职业景气度有望提高向好。
顺鑫农业董秘办曾于1月31日对记者表明，公司关于产品结构的调整一直在继续进行，未来相同将坚持“纯粮固态”与“新工艺技术”的“双轮驱动”策略。2022年顺鑫农业正式推出主打“纯粮固态”的金标陈酿，基于新国标的一起，以顺应消费升级趋势。
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